O que este site sabe sobre você

Quem responde por isso

Eu, Tais Lippert, corretora de imóveis, CRECI 72406, atuando como pessoa física em Capão da Canoa, Xangri-Lá e Atlântida. Este site é meu, e sou eu quem decide o que se faz com qualquer dado que passa por ele — o que a lei chama de controladora.

Qualquer pergunta sobre este texto vai direto pra mim, no WhatsApp. Não tem central, não tem protocolo.

Quando você só abre a página

Este site não tem formulário, não tem cadastro, não tem cookie meu, não tem pixel de anúncio e não conta visitas. Você abre, olha os imóveis e vai embora sem deixar nome nenhum aqui.

O que acontece, como em qualquer site, é que o seu navegador conversa com alguns serviços pra montar a página. Cada um deles recebe o seu endereço de internet (o IP) e o tipo de aparelho, porque é assim que a internet funciona — não porque eu pedi:

• Vercelhospeda o site. Guarda registros técnicos de acesso por pouco tempo, pra segurança.
• Supabaseé onde ficam os imóveis cadastrados. O navegador busca a lista lá.
• Google Fontsentrega as duas letras usadas nesta página.
• YouTubesó quando um imóvel tem vídeo, e só se você der play. Está no modo de privacidade ampliada do próprio YouTube, que não grava cookie antes do play.

Nenhum desses recebe o seu nome, porque este site não sabe o seu nome. Cada um tem a própria política de privacidade, que vale pro pedaço que é deles.

Quando você fala comigo

Todos os botões daqui levam pro meu WhatsApp. É ali que o contato acontece de verdade — e é ali que eu passo a saber quem você é.

O que eu passo a ter:

• O seu número e o nome que aparece no WhatsApp.
• O que você me contar — o que procura, faixa de valor, praia, prazo, quantos dormitórios.
• Se a conversa avançar, os documentos que uma proposta pede: nome completo, CPF, estado civil, comprovantes. Só nessa hora, e só o que a construtora ou o proprietário exigem.

Pra que eu uso:

• Te atender e te mostrar o que faz sentido pro que você pediu.
• Te avisar de um lançamento novo ou de uma mudança de tabela — se você me disse que queria ser avisado.
• Encaminhar uma proposta, quando você decidir fazer uma.

A base legal, em termos da LGPD, é a preparação de um contrato que você pediu (art. 7º, V) e o meu interesse legítimo em atender quem me procurou (art. 7º, IX). Não uso o seu contato pra nada além disso, e não passo pra ninguém que não esteja envolvido no imóvel que você escolheu.

Com quem eu compartilho

• Construtora ou proprietáriosó quando você decide fazer uma proposta num imóvel deles. Antes disso, eles não sabem que você existe.
• Imobiliária parceiraquando o imóvel que você quer está na carteira de outra imobiliária e a intermediação precisa passar por ela.
• WhatsApp (Meta)a conversa em si roda no aplicativo deles, sob a política deles. Eu não controlo o que a Meta faz com metadados de mensagem.

Eu não vendo, não alugo e não troco lista de contatos com ninguém. Se um dia eu quiser mandar alguma coisa em nome de terceiro, eu pergunto antes.

Por quanto tempo eu guardo

Enquanto a gente estiver conversando, e por até dois anos depois do último contato — porque quem procura imóvel costuma sumir e voltar. Se não fechamos negócio e você não voltou nesse prazo, eu apago.

Se fechamos negócio, os documentos da intermediação ficam pelo prazo que a lei exige pra esse tipo de contrato, porque podem ser pedidos numa disputa ou numa fiscalização.

E, a qualquer momento, você pode me pedir pra apagar antes — veja abaixo.

O que você pode me pedir

A LGPD te dá esses direitos, e todos eles se resolvem com uma mensagem:

• Saber se eu tenho algo seu, e ver o quê.
• Corrigir o que estiver errado ou desatualizado.
• Apagar tudo, exceto o que a lei me obriga a guardar de um negócio já fechado.
• Saber com quem eu compartilhei.
• Parar de receber avisos de lançamento. Basta dizer "não quero mais".

Me chama no WhatsApp e diz o que precisa. Respondo em até 15 dias — na prática, bem antes.

Se achar que eu não resolvi, a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) é o órgão que fiscaliza isso no Brasil: gov.br/anpd.

Se isso mudar

Hoje este site não mede audiência nem roda anúncio. Se um dia eu ligar alguma ferramenta assim — um pixel da Meta, uma contagem de visitas — esta página muda antes, e a data lá em cima muda junto. O que você lê aqui é o que está acontecendo, não o que pode vir a acontecer.