Lançamento · Casas em condomínio
Oitenta e oito casas em volta de um oásis tropical. Só isso, e nada mais.
Xangri-Lá · Rua Leopoldo Stenzel
Por que esse é diferente
Oitenta e oito casas em 16.620 m². Não é um condomínio grande que tenta parecer exclusivo — é pequeno de propósito, e todo o projeto foi organizado em volta de uma única ideia central.
Essa ideia é o oásis: uma ilha verde de mais de 1.700 m² com piscina natural, prainhas de areia, gazebos e uma ponte, no miolo do terreno. As casas ficam em quatro fileiras em volta dela.
A implantação abaixo explica isso melhor que qualquer texto meu — vale olhar antes de continuar lendo:
O oásis
Não é uma piscina com paisagismo em volta. É o contrário: uma lâmina irregular com borda de areia, vegetação madura por cima e caminhos de madeira atravessando. O efeito que se busca é de resort, não de área de lazer de condomínio.
Se o oásis não te encantou, tenho outros quatro empreendimentos que podem combinar mais com você. É só me chamar no WhatsApp.
Origem Club House
As áreas comuns são entregues mobiliadas e decoradas. O clube não passa os dois primeiros anos vazio esperando o condomínio juntar dinheiro para comprar móvel.
As casas
Cielo e Sole não são só nome bonito: indicam rooftop e aberturas laterais. Duas casas com a mesma metragem podem ser experiências bem diferentes.
Living integrado, churrasqueira, varanda, pátio, lavabo, 1 suíte e 2 dormitórios com banheiro social. É a porta de entrada — e a maioria das casas do condomínio.
Living integrado, lavabo, churrasqueira, lareira, varanda, pátio e 3 suítes. Sem rooftop.
Living integrado com aberturas laterais, lareira, varanda, pátio, 3 suítes e rooftop com churrasqueira. São só seis — normalmente é a primeira a esgotar.
Living integrado, lavabo, churrasqueira, lareira, varanda, pátio, 3 suítes e rooftop com churrasqueira.
Mesma metragem da Oásis Cielo, com aberturas laterais — o que muda é a entrada de luz. Se você é do tipo que sente falta de sol dentro de casa, é essa que vale perguntar.
A primeira metragem é a área privativa; a segunda é a total. Todas as casas têm pátio privativo, lareira, churrasqueira e 2 vagas de garagem. Para valores e disponibilidade, é só me chamar no botão do WhatsApp — terei prazer em te atender.
Por dentro
O verão aqui são três meses. No resto do ano, o que faz a casa ser usada é ter onde sentar em volta do fogo.
Acabamento
As casas são entregues com piso e revestimento instalados — porcelanato 90×90 no piso e na parede, no padrão da casa modelo. Esquadrias pretas piso-teto, ripado em padrão madeira natural, aquecimento de água a gás.
Não há opção de personalizar o acabamento. Se o seu plano era escolher porcelanato e marcenaria, esse não é o empreendimento.
Segurança e infraestrutura
Dois desses valem comentário. A fiação subterrânea é o que faz o condomínio não ter poste e fio cortando a vista — parece detalhe até você comparar as fotos. E a espera para carregador elétrico é um item barato agora e caro depois: puxar a infraestrutura numa casa pronta custa muitas vezes mais.
Localização
O endereço fica no eixo de condomínios de Xangri-Lá, com acesso facilitado pela elevada — ou seja, sem entrar e sair pela pista da Estrada do Mar, que é o gargalo do verão.
Da porta, a beira do mar, o centro de Xangri-Lá e a plataforma de Atlântida estão todos em poucos minutos de carro. Os tempos exatos eu te passo com o mapa, porque dependem muito de qual acesso você usa e da época do ano.
Estas são as informações que mudam com frequência. Me chama no WhatsApp que eu te passo todas, atualizadas:
Quem vai te atender
Corretora de imóveis · CRECI 72406
Trabalho com alto padrão em Capão da Canoa, Xangri-Lá e Atlântida. Conheço este empreendimento por dentro e te digo com honestidade quando ele não faz sentido pro seu momento.
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