Lançamento · Condomínio fechado de lotes
Cento e quatro lotes ficam em ilha. De trezentos e sessenta.
Xangri-Lá · e um beach club na beira-mar
Por que esse é diferente
A conta do próprio projeto é essa: dos 360 lotes, 126 são secos, 130 são molhados e 104 são ilha. Ilha de verdade — cercada de água, ligada por ponte.
Eu não conheço outro condomínio no litoral norte com essa proporção. Nos outros, o lote de frente para a água é a exceção cara; aqui ele é a regra, e o lote seco é que virou a opção econômica.
Nos lotes à beira dos lagos é permitido instalar deck privativo. O quintal termina na água.
Como funciona
O clube de verão é aberto, sobre a água: piscina de borda infinita com deck molhado, solarium, duas prainhas de areia e um lago contemplativo ao lado. É para dezembro a março.
O clube de inverno é fechado: piscina térmica com espaço spa day, sauna, academia de 120 m², salões e espaço de jogos. É para os outros nove meses — que no litoral gaúcho são a maior parte do ano.
Somados, passam de 4.500 m² construídos de lazer.
O terceiro endereço
Separado do condomínio, na orla: rooftop com espaço gourmet, solarium, piscina suspensa com borda infinita e paradouro à beira-mar. É onde o morador vai quando quer o mar, não o lago.
Vale dizer com clareza: é projeto, não é o que existe hoje. O que já está de pé, em setembro de 2026, é o pórtico do condomínio e o começo da infraestrutura — eu vi a imagem da obra e te mostro.
O resto
Valores
Espalhados por doze quadras, de 275 a 630 m². A diferença de preço dentro da mesma metragem é enorme aqui, e o motivo já está explicado lá em cima: seco, molhado ou ilha.
A comissão de intermediação já está dentro desses valores. A tabela vale até 30 de setembro de 2026 — me chama para confirmar antes de fazer conta.
Como se paga
Entrada de 15%, três reforços — na 12ª, na 24ª e na 36ª parcela — e 36 mensais. Correção só pelo INCC-M, sem juros embutidos.
É o prazo mais curto de tudo que eu trabalho: três anos, contra doze do mais longo. Isso significa parcela alta. Em compensação, você não paga juros e termina de pagar antes de a maioria dos outros chegar na metade. É um produto para quem tem fluxo, não para quem precisa diluir.
Estas são as informações que mudam de um mês pro outro. Me chama no WhatsApp que eu te passo todas, atualizadas:
Quem vai te atender
Corretora de imóveis · CRECI 72406
Trabalho com alto padrão em Capão da Canoa, Xangri-Lá e Atlântida. Conheço este empreendimento por dentro e te digo com honestidade quando ele não faz sentido pro seu momento.
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