Bairro planejado · Infraestrutura entregue

Santorini

Aqui não tem nenhum desenho. Tudo nesta página é fotografia.

Xangri-Lá · Estrada do Mar, junto ao Parque de Eventos

17quadras na Fase I
13.667 m²só de parcão
17.142 m²de área de preservação
Prontoe com gente morando

Por que esse é diferente

Todas as outras páginas mostram projeto. Esta mostra o lugar.

Em todos os outros empreendimentos que eu trabalho, o que existe é perspectiva: um desenho bonito do que vai ser. Aqui não. As imagens abaixo são fotografias aéreas feitas em julho de 2025, e mostram o Santorini como ele está.

Repare no que isso quer dizer: a grama está seca porque era inverno, a água dos lagos é escura porque é água de verdade, e vários lotes estão vazios porque ainda não foram construídos. É assim que o lugar é. Nenhum render vai te mostrar isso.

Vista aérea do Santorini com as ruas e lotes em primeiro plano, a cidade e o mar ao fundo — O bairro em primeiro plano, a mancha urbana de Xangri-Lá no meio, o mar na linha do horizonte.

O que já está entregue

Rua pavimentada, lago cheio e poste aceso

A infraestrutura da Fase I está feita: ruas asfaltadas com meio-fio e faixa de pedestre, iluminação instalada, lagos escavados e cheios, paisagismo plantado. As praças estão construídas — inclusive um anfiteatro de concreto com arquibancada em curva.

Anfiteatro de concreto com arquibancada circular, palmeiras e lago ao lado

Avenida pavimentada com praça central arborizada e faixa de pedestre

Ponte de madeira sobre o lago, com casas ao fundo

Praça com dois pergolados de madeira, palmeiras novas e bancos de concreto

Os lagos

E cada um tem a sua faixa de areia

Os lagos são vários, espalhados pelo bairro, e quase todos têm uma praia artificial na margem, com palmeiras plantadas e deck de acesso. Não é promessa: está na foto.

Faixa de areia contornando o lago, com palmeiras e deck de madeira

Vista de cima de dois lagos, a praça e a quadra poliesportiva

Dois lagos ligados, com praia de areia e casas em volta

Deck de madeira sobre o lago, com pavilhão e areia na margem

O bairro

Dezessete quadras, e vizinhos que já estão lá

A Fase I vai das quadras A à Q. Entre elas há quatro praças, um parcão de mais de 13 mil metros quadrados e uma área de preservação permanente de 17 mil metros, com lagoa natural — ou seja, área verde que não vira lote depois.

Nas fotos dá para contar as casas prontas e as em obra. É um bairro povoando, não um terreno esperando.

Rua do bairro com casas construídas e outras em obra, playground e lago

Casas já construídas à beira do lago, com a praia de areia

Vista aérea ampla do bairro dentro da região, com o mar ao fundo

Valores

Esta é a única página em que eu não publico preço

E o motivo é simples: eu não tenho a tabela deste aqui em mãos. Recebi as fotos e o projeto, não a lista de lotes com valor. Preferi publicar a página assim, honesta, a inventar uma faixa de preço para não deixar o espaço vazio.

Se o Santorini te interessou, me chama: eu peço a tabela atualizada e te passo no mesmo dia, com a disponibilidade real por quadra. É mais trabalho meu e informação melhor pra você.

O que eu prefiro te passar pessoalmente

Estas são as informações que mudam de um mês pro outro. Me chama no WhatsApp que eu te passo todas, atualizadas:

A tabela de valores — essa eu preciso pedir, e te mando no mesmo dia
A disponibilidade por quadra, da Fase I e da Fase II
Quais lotes dão de frente para os lagos e para as praças
As condições de parcelamento praticadas hoje
Uma visita — esse dá para ir ver no mesmo dia, porque já existe
Regras de construção, recuos e prazo para iniciar a obra
Valor da taxa mensal do bairro
Memorial descritivo e registro do loteamento

Pedir valores e disponibilidade

Quem vai te atender

Tais Lippert

Corretora de imóveis · CRECI 72406

Trabalho com alto padrão em Capão da Canoa, Xangri-Lá e Atlântida. Conheço este empreendimento por dentro e te digo com honestidade quando ele não faz sentido pro seu momento.

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