Lançamento · Condomínio de lotes
Um clube de verdade, e mais de 70% dos lotes com o lago no fundo.
Xangri-Lá · acesso pela Estrada do Mar
Por que esse é diferente
Em boa parte dos condomínios de lote, o clube é uma sede social: um salão, uma piscina, uma quadra. Serve para dizer que tem. Aqui a proporção se inverte — são 5.000 m² de clube e mais 10.000 m² de área de lazer em volta.
A casa você constrói depois, no seu tempo. O clube já vem pronto. Quem compra lote costuma passar dois, três anos usando só a estrutura comum antes de a obra ficar de pé.
A segunda característica é a água: mais de 70% dos lotes têm lago no fundo. Não é o projeto inteiro em volta da água, mas é bem acima do que o mercado local costuma oferecer.
Aura Club
A planta abaixo é o que eu mando para todo cliente que pergunta "mas tem o quê, exatamente?". Cada ambiente vem com a metragem, então dá para dimensionar sem depender de adjetivo:
Complexo esportivo
Essa é a parte que eu destaco quando o cliente tem filho adolescente ou joga alguma coisa a sério. A lista é grande de verdade:
Quadra coberta muda o cálculo no Litoral Norte. Entre maio e setembro, o que decide se você vai jogar não é vontade — é vento e chuva.
Os lotes
A faixa é larga de propósito, e isso é mais importante do que parece. Um condomínio só de lotes grandes envelhece devagar, porque cada obra é cara e demora. Um só de lotes pequenos vira parede colada em parede.
Com as duas pontas no mesmo projeto, você escolhe pelo seu orçamento sem sair do endereço — e o condomínio se ocupa mais rápido, que é o que faz o clube encher e o lugar ganhar vida.
A pergunta certa aqui não é o tamanho, é a posição. Lote de 300 m² com o lago no fundo costuma valer mais, e revender melhor, que um de 500 m² voltado para a rua.
Os acessos
O pórtico social fica na Estrada do Mar. O pórtico de serviço fica em uma via lateral, separado.
Obra, mudança, entrega e caçamba não passam pela mesma guarita que a família. Num condomínio de lotes, onde vai ter obra por muitos anos, isso pesa.
Por dentro
Localização
O terreno fica no lado oposto da Estrada do Mar em relação ao miolo já construído de Xangri-Lá — ou seja, com a cidade a poucos minutos e sem estar dentro dela.
O Royal Lake fica bem aqui do lado, e é o outro condomínio de lotes que eu trabalho. Os dois disputam o mesmo cliente e têm propostas diferentes: o Royal Lake é 100% beira-lago e mais espaçado; o Aura tem o clube e o complexo esportivo mais completos.
Se estiver entre os dois, é só me chamar no botão do WhatsApp que eu comparo os dois com você. Será um prazer. Ver a página do Royal Lake →
Estas são as informações que mudam com frequência. Me chama no WhatsApp que eu te passo todas, atualizadas:
Quem vai te atender
Corretora de imóveis · CRECI 72406
Trabalho com alto padrão em Capão da Canoa, Xangri-Lá e Atlântida. Conheço este empreendimento por dentro e te digo com honestidade quando ele não faz sentido pro seu momento.
Falar comigo no WhatsApp